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Certamente já ouviste falar, ou conheces alguém que optou por comprar uma moradia geminada. Este é um tipo de construção cada vez mais procurado nos dias de hoje, não só pelo seu preço atrativo e pela arquitetura moderna, como também pelos interiores aconchegantes e jardins que parecem ganhar vida própria. Uma moradia geminada é uma excelente opção para famílias à procura de uma casa com espaço suficiente para todos.

Casas geminadas ou casas germinadas?

Antes de explicar quais as características que tornam uma casa geminada é importante esclarecer um erro recorrente na língua portuguesa quando se procura este tipo de casas. A expressão correta é casas geminadas e não casas germinadas.

O termo “geminado” refere-se a algo que é idêntico, disposto em par, neste caso, utilizado para descrever uma casa construída ao lado de outra semelhante. Enquanto o termo germinado é utilizado para descrever algo que germina, que dá rebentos.

Esclarecida esta questão, avancemos então para os esclarecimentos acerca do que são casas geminadas.

O que são casas geminadas e semi-geminadas?

As casas geminadas são um tipo de construção que está unida ou colada por uma parede. Ou seja, são casas lado a lado, como duas faces de um espelho, que partilham da mesma fachada, do mesmo telhado e, porventura, da mesma planta. Em Portugal é normal encontrá-las nos centros históricos, mas também podem ser casas construídas dentro de um condomínio privado.

Além disso, as casas geminadas podem ser referidas como casas semi-geminadas (quando a união entre moradias é mínima ou pouco percebida no exterior) ou casas gémeas.

São como duas faces de um espelho, que partilham da mesma fachada, do mesmo telhado e, porventura, da mesma planta. Em Portugal é normal encontrá-las nos centros históricos, mas também podem ser casas construídas dentro de um condomínio privado.

Quais são as vantagens das casas geminadas modernas?

A ideia das casas geminadas está muito associada à ideia de bairro e de comunidade, embora o conceito se tenha modificado com o passar do tempo. Atualmente, as moradias geminadas estão para todos os gostos. Ora encontram-se casas geminadas pequenas e baratas ora casas geminadas modernas e espaçosas. Vejamos algumas vantagens:

  • Aproveitamento dos espaços: uma vez que estas construções partilham parede e teto, existe um melhor aproveitamento dos ambientes. Algumas destas casas podem ter dois ou mais andares;
  • Ambientes cómodos: por estarem unidas, nas casas geminadas há uma menor perda do calor, que reduz as potenciais despesas com aquecimento central;
  • Preço das casas geminadas é mais baixo em relação ao das moradias isoladas e pode ser mais baixo que o valor de alguns apartamentos. Isto acontece porque os custos de construção foram divididos;
  • Sentido de comunidade: a partilha comunitária e os fortes laços de amizade continuam a ser importantes para pessoas à procura de uma casa;
  • Manutenção partilhada: nas casas geminadas em condomínios é possível poupar nas despesas relacionadas com cobertura / telhado ou com pintura das fachadas;
  • Segurança: há maior qualidade de vida nas casas geminadas, que também costumam partilhar os sistemas de segurança. Imagina que vais de viagem e precisas de deixar a tua casa ao cuidado de alguém. Nestes casos o teu vizinho é mesmo teu melhor amigo.

Existem desvantagens de viver numa casa geminada?

Uma das desvantagens das casas geminadas que vem logo à cabeça dos seus potenciais compradores é a falta de privacidade. Mesmo assim, tudo depende das tuas expectativas e necessidades. Eis outras desvantagens:

  • Falta de iluminação e ventilação: como são casas coladas por uma parede, a iluminação é mais limitada e os ambientes poderão ser mais abafados pela falta de circulação do ar. Além disso, as casas geminadas com amplas janelas podem não ter a privacidade desejada;
  • Falta de privacidade: o ruído dos vizinhos e os jardins com muros baixos, são algumas das principais falhas das casas geminadas. Existem casas geminadas quem partilham áreas de lazer e estacionamento;
  • Construção sem exclusividade: alguns casos de casas geminadas são pouco personalizadas aos gostos de cada um. Por vezes é impossível mudar a cor de uma vivenda geminada.

Felizmente a maioria deste tipo de construção já conta com um extraordinário sistema de isolamento acústico.que vêm colmatar a sensação de falta de privacidade. No idealista, poderás encontrar várias casas geminadas de norte a sul do país para todos os gostos e carteiras.

E quando dizemos que podem ser uma excelente oportunidade para quem pretende comprar uma casa, falamos de imóveis com preços a começar nos 65.000 euros com várias tipologias e áreas onde em que poderás encontrar, por exemplo, uma moradia geminada t5 com 167 m2.

Se gostas de sonhar alto, ficas a saber que também há casas geminadas modernas que te poderão encher as medidas, mais que não seja para quando fores o vencedor do euromilhões, esta casa geminada está à venda no idealista por 9.000.000 milhões de euros e é um t3 inserida num aldeamento.

Encontra a casa geminada ideal para ti:

Setúbal

  • Fernão Ferro
  • Quinta do Conde
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Faro

  • Albufeira e Olhos de Água
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Lisboa

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  • Cidade da Maia

Coimbra

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Aveiro

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Os prós e contras das casas geminadas – Purin Empreendimentos

  • Autor: purinempreendimentos.com.br
  • Data de publicação: 12/05/2021
  • Revisão: 4.84 (949 vote)
  • Resumo: Uma casa geminada é um tipo de construção simétrica, que une duas ou mais habitações compartilhandoentre elas o telhado e parte da estrutura …

As vantagens e desvantagens de uma moradia geminada

  • Autor: homify.pt
  • Data de publicação: 01/12/2022
  • Revisão: 4.59 (474 vote)
  • Resumo: Se está a pensar comprar casa, então leia tudo com atenção. Vamos a isso. 1. As vantagens das moradias geminadas.

Casas geminadas: vantagens e desvantagens

 Casas geminadas: vantagens e desvantagens
  • Autor: institutodaconstrucao.com.br
  • Data de publicação: 12/16/2021
  • Revisão: 4.32 (250 vote)
  • Resumo: Nas casas geminadas é natural que um dos lados (o que fica “grudado” na outra) não tenha paredes e nem portas. Por isso, se o projeto não tiver …
  • Resultados da pesquisa de correspondência: Algumas cidades brasileiras têm legislações específicas para casas geminadas, determinando que as estruturas sejam independentes, por exemplo. Ou seja, também é importante observar se a casa que você pretende adquirir ou construir se enquadra dentro …

Casas geminadas: o que são e como vendê-las?

  • Autor: novaepoca.com.br
  • Data de publicação: 09/24/2022
  • Revisão: 4.07 (250 vote)
  • Resumo: Apenas partindo do cliente é que você saberá se a venda de uma casa geminada é a melhor opção ou não. 2. Procure trabalhar com objeções.
  • Resultados da pesquisa de correspondência: Para investir no mercado imobiliário, seja para ganhar uma renda extra ou quando você for comprar um imóvel novo para morar, você precisa estar por dentro do que acontece nesse setor e de todas as opções de imóveis que aparecerão na sua frente. Um …

O que é uma casa geminada? Conheça as vantagens e desvantagens

  • Autor: blog.imobiliariapanorama.com.br
  • Data de publicação: 10/27/2022
  • Revisão: 3.97 (580 vote)
  • Resumo: Como o próprio nome diz, uma casa geminada, também chamada de casa conjugada, é um tipo de edificação na qual duas ou mais casas são ligadas …
  • Resultados da pesquisa de correspondência: O mesmo princípio pode prejudicar a ventilação e a circulação de ar, causando alergias em pessoas mais suscetíveis. A privacidade também não é a mesma de uma unidade totalmente individualizada e não é incomum a propagação de barulhos e ruídos, …

O que é Geminada? | Enciclopédia E-Civil

  • Autor: ecivilnet.com
  • Data de publicação: 01/27/2022
  • Revisão: 3.74 (221 vote)
  • Resumo: É importante citar que muitas pessoas usam a grafia errada [germinada] para descrever o termo geminada, casa geminada, etc. Germinada vem de germe, geminada vem …

Casa geminada: tudo o que você precisa saber sobre esse tipo de imóvel

  • Autor: casavogue.globo.com
  • Data de publicação: 04/14/2022
  • Revisão: 3.4 (200 vote)
  • Resumo: “O termo casa geminada se origina de casa gêmea, ou seja, são casas idênticas em planta e fachada, compartilhando as paredes de divisa e a …

O que de fato é uma casa geminada? – Spaço Imóveis

  • Autor: spacoimoveis.net
  • Data de publicação: 06/07/2022
  • Revisão: 3.32 (436 vote)
  • Resumo: Entenda mais sobre as casas geminadas. É comum muitas pessoas confundirem o termo geminada e chamar esse tipo de imóvel de casa germinada.
  • Resultados da pesquisa de correspondência: Por mais que você não saiba o que é uma casa geminada, temos certeza que você já viu várias pelo caminho. O projeto das casas geminadas é muito popular, visto que é uma maneira mais econômica de se construir um imóvel. Conhecido também como casas …

4 motivos para não comprar uma casa geminada

  • Autor: licimoveis.com.br
  • Data de publicação: 07/20/2022
  • Revisão: 3.01 (437 vote)
  • Resumo: Casas geminadas são aquelas que são construídas ligadas uma na outras. Geralmente elas possuem uma aparência muito parecida e compartilham uma …
  • Resultados da pesquisa de correspondência: Ter vizinhos coladinhos não tem só o seu lado bom… Conviver com alguém que divide a mesma parede com você pode ter as suas dificuldades, como os barulhos e ruídos. Se a casa não tiver um bom projeto de acústica, você acaba escutando tudo que …

Casa geminada: entenda o que é e como funciona

  • Autor: live.apto.vc
  • Data de publicação: 09/01/2022
  • Revisão: 2.94 (138 vote)
  • Resumo: Já o termo “casa geminada” significa que duas casas dividem uma mesma parede de geminação, portanto, elas dividem a mesma estrutura, alvenaria, …

Casa Geminada: O Que É, Vantagens 65 Projetos Para Se Inspirar

  • Autor: terra.com.br
  • Data de publicação: 10/04/2022
  • Revisão: 2.89 (132 vote)
  • Resumo: Enfim, o que é casa geminada? Pois bem, a casa geminada possui esse nome por conta da sua estrutura onde duas ou mais construções compartilham o …
  • Resultados da pesquisa de correspondência: Muita gente faz confusão com o termo geminada e acaba chamando esse tipo de construção de casa germinada, então, antes de tudo vamos deixar bem claro que germinada vem do verbo germinar, que significa desenvolver, evoluir, o que nada tem a ver com a …

O que é casa geminada? Características e vantagens desse tipo de imóvel!

  • Autor: blog.vprimoveis.com.br
  • Data de publicação: 05/10/2022
  • Revisão: 2.71 (73 vote)
  • Resumo: Na prática, é uma combinação de casas construídas em um único terreno, compartilhando de uma ou mais paredes. Pode ser chamada também pode ser …
  • Resultados da pesquisa de correspondência: É muito comum que haja a confusão do conceito de casa geminada, pois muitos a entendem como “casa germinada.” A palavra germinar tem origem no verbo crescer, brotar, desenvolver. Por outro lado, o termo “geminada” está ligado com a ideia de gêmeos, …

Casa geminada – O que é um projeto geminado?

Casa geminada - O que é um projeto geminado?
  • Autor: aarquiteta.com.br
  • Data de publicação: 05/14/2022
  • Revisão: 2.54 (185 vote)
  • Resumo: Pensando em construir ou comprar uma casa geminada? Confira aqui, vantagens e desvantagens de morar em uma construção geminada! Clique!
  • Resultados da pesquisa de correspondência: Em alguns casos, o imóvel terá que ser registrado como mini-condomínio, permitindo a existência de duas ou mais moradias no lote, porém o correto em uma casa geminada, é dividir o lote em partes independentes, para que as matrículas dos imóveis …

Casa Geminada: o que é, vantagens, desvantagens e fotos

Casa Geminada: o que é, vantagens, desvantagens e fotos
  • Autor: blog.emporiodosquadros.com.br
  • Data de publicação: 01/04/2022
  • Revisão: 2.4 (104 vote)
  • Resumo: O que é uma casa geminada? … Casas geminadas levam esse nome pela ideia de serem irmãs gêmeas: elas compartilham o mesmo telhado, parede, …
  • Resultados da pesquisa de correspondência: No caso da planta de casas geminadas, ela pode prever imóveis com uma estrutura idêntica ou não, isso não é uma regra. Além disso, é interessante que o arquiteto ou engenheiro tenha um olhar especial para esse tipo de projeto, de modo a tentar …

Nguồn: https://nhaxinhplaza.net